TÜKKAN AÇMAK
Dükkan Kiralarken Nelere Dikkat Edilmeli; İşim gereği mağaza yaptığım için arkadaşlarım bana bir iş yapmak için yer açmak istiyoruz ne yapalım diye çok sorarlar. Onlara ” iyi bir yer bulun ne tür bir iş yapacağınızı daha sonra bakarız” derim.
Gerçekten kiralanacak yer çok önemli haraketli bir caddede, uygun kiralı, geniş cepheli, komisyonsuz ve birde kıyak bir mal sahibi olduğunu düşünsenize insanını dükkân açası gelir. Böyle bir yer bulursanız ve siz açmayacaksanız haber verin ben mutlaka açacak birilerini bulurum.
DÜKKAN KİRALAMADAN ÖNCE YAPILACAKLAR.
Dükkan kiralarken nelere dikkat edilmeli (dikkat edilmesi gerekenler)
- Bulunduğu caddeye göre “Kirası Uygun”
- Hava parsı olmasa iyi olur. Olursa da makul olsun.
- Depozitoyu ve kira artış oranı yazılı olarak netleştirin
- Özel kontrat yapılacak ise mutlaka bir avukata danışın
- Aşırı yoğun değil ise hafta içi bir gün ve hafta sonu bir gün üşenmeden yoldan geçenleri sayın.
- Emlakçı komisyonu varsa mutlaka pazarlık edin ve fatura alın
Lokasyonun Önemi
- Para kazanmak için “iyi lokasyon”
- İşinize göre yaya veya araç trafiği yoğun olmalı
- Araç trafiğine aldanmayın. Yaya trafiği daha önemlidir.
- Park edilecek yerin olması iyidir.
- Etrafta sizin işi yapanları inceleyin. Rekabet iyidir ama rakip çok güçlü olmasın.
- Etraftaki esnaflar ile konuşun memnunlar mı? “İşler nasıl patron”
En Önemli Konu Dükkan Sahibi
- Düzgün bir “mal sahibi” (çok önemli)
- Huzurlu bir işiniz olması için
- Bereketi olması için
- En ufak sıkıntınızda dükkânı kapatmayı düşünmemek için
- Dükkânda istediğiniz çalışmaları yapabilmeniz için
Kira Uygun Olsun
- Düzayak girişli iyi olur ama olmazsa olmaz değildir. Birkaç basamak olur ama kira uygun olsun
- Görünür bir cephesi, kesinlikle çok önemli görünmezseniz gelen olmaz.
- Yüksek tavanlı ve iç kısmı şekilli olsun keyifli bir mekân için ve yapacak dekorasyon için önemli
- Bayilik almıyorsanız işinize uygun az masraflı ve alt yapısı olan bir dükkân hiç fena olmaz
Gıda işi ise baca var mı ve düzgün çalışıyor mu mutlaka bir baktırın ve elektrik gücü yeterli mi baktırın. Fritöz çok elektrik çeker mesela yoksa bu ikili sonradan çoook masraf çıkartır.
